“郑总，你有什么任务直说吧。”胡总监也不是完全不通情理的人。

“哎，就是速度。我现在担心的就是速度。”阿文叼着烟，嘴上叹着气。

“郑总，这一号楼封顶后面的事情就好办了。门窗、外墙、水电那边的施工队，我都联系好了，随时可以进场。”对于阿文的焦虑，刘老板一马当先。

“刘老板，如果说我要你元旦前把二号和三号楼、营销中心和样板房抢出来，把一期的水系抢出来，你能做到吗？”阿文立即反问道。

“这个，这个，好像有些难度。”刘老板摸着自己的半个光头，没了刚才的快言快语。

“大家合作了几个月了，我认为都是自己人，我也把我了解的情况告诉你们。小梁，该要做的笔录你做一下，回头形成会议纪要发给大家。”阿文丢下烟头，用脚使劲踩了踩快要熄灭的那点烟火。

收到阿文的指令，助手小梁自然不敢怠慢。他立即拿出公文包里的笔和本子，开始专心地听着大佬们的一言一语，生怕错漏了一个字眼。

“我们西北边，银河湾地产上星期进场了。现在人家放出风声，赶在农历新年以后，直接推出三栋高层预售。和他们的规模比起来，我们太弱了，人家的第一期比我们项目两期的总建筑面积都要大很多，实实在在的大盘。我们的对面，还有本地的两家地产公司进场了，也都是大楼盘的规划设计。和大家一比较，我现在才发现，论开发规模，我们是这里的小弟弟。”阿文一开场，就是对整个市场竞争现状做了铺垫。

“我们现在唯一的优势，在于两点：第一，我们项目的地理位置非常好，刚好在主干道旁，将来还规划了地铁站；之后这里还会有学校和幼儿园，相当于学区房；第二，我们项目的定位相对高端，有流动的水系，有园林造景，有地下停车场，整个项目的建筑密度也不大，容积率连三倍都没有。对于周边一般五六倍的容积率来说，这个项目的稀缺性是很高的。这也是我们的底气和优势所在。”阿文开始分析自己产品的优劣。

“那是啊，郑总，我做了这么多楼盘，就是我们这个山水一品让我开了眼界。大门的大理石都是进口货，不是简单的人工石；小区用了几十颗进口的罗汉松；还有这个有桥涵、凉亭和雨棚的水系；就是光这些物料和设计，都不是一般的楼盘能做得到。”刘老板喜上眉梢，这些昂贵的物料经他过手，那价钱自然水涨船高。

“所以，这个项目能不能成功，就在于一期的速度。越快完工，我们就能给这个区域定价，把项目做成标杆。这就是我想告诉你们的事实。”阿文再点了一支烟，然后将半包烟甩给刘老板。刘老板自然懂得给其他两人敬上。

“我明白了，郑总的意思是，我们要抢先上市，并且是大量上市，把价格体系给定好，这样后面的几家地产商就少了定价的空间，主动权就在我们手里。”胡总监虽不是生意人，但也懂得商场上快人一步胜一步的道理。

“没错，就是胡总监说的这个道理。”阿文频频点头。

作为此区域的高端楼盘，想要成为区域价格的标杆和风向，自然也抢先一步；否则别人的大盘用低价入场，把整个区域做成低端市场，那阿文之前的所有努力都将化成一团泡影，白白给人做了嫁裳。

“嗯，我也懂了。要是让别人的楼盘先大量上市，那就等于把定价权让出去。”刘老板作为市场上浸淫多年的老狐狸，自然很快就晓得胡总监的意思。

“既然大家都清楚我的意思，那接下来要怎么努力，往哪个方向努力，就不用我多说了吧。”阿文的脸上终于浮现出一丝久违的微笑。

胡总监也跟着微笑起来，项目的快与慢和他干系不大；只要保证项目不出事故不死人，他就算万事大吉。

“郑总，赶进度问题不大，问题是工程款你们能不能通融通融，这楼都露出地面快封顶了，你们对进度款也没什么说法，我要加人赶工，也要给下面一个说法啊。”刘老板装起愁眉苦脸，甲方要求赶进度，是自己要求给钱的最好时机。

“何况，老胡的监理款也没拿到一分钱呢，是不是啊，胡总。”刘老板老狐狸得很，他把胡总监一起拉下水，谅你阿文也不敢驳斥自己。

“刘老板，你上次的请款报告我批了，还有监理这边的请款我也一并批了。不怕你们笑话，虽然说我们嘉士拿是香港的大公司，但实际上这个项目，是项目部自负盈亏、自主经营的。说大白话，就是我们项目部自己去融资，然后给大家发钱。该给你们的钱我们一定会给，我也不说什么空头支票了，刘老板，你要是再过一个星期还见不到钱到账，那么你停工我也无所谓。”阿文底气十足，对于刘老板讨要工程款他似乎早有准备。

刘老板和胡总监见阿文如此淡定平静，想必阿文也是胸有成竹；两人相互一视，似乎觉得不应该再追讨下去。

“郑总，我不是这个意思，真的不是这个意思，只是工人也要吃饭啦。”刘老板立即给自己画了一个台阶下去。

“郑总，你放心。我们做监理的，有自己的本质工作和责任。”胡总监倒是不急，他知道阿文的个性和脾气和自己打过交道项目总不一样。

阿文是一个有一说一的人，他要是真的困难，绝不会说出如此决绝的话。

“两春节还有三个多月，大家抓紧一些，争取把二号楼和三号楼给抢出来。明天我就到区建委那里申请预售许可，一号楼的许可快的话就一个月的时间能够批复。我希望二号和三号楼能够在五十天内拿下来，我就一起去申请，争取在过年前拿到预售许可。这样我们就赶上春节这个销售旺季了。小梁，这些话你要记下来，我们的目标是到春节前，拿下一号到三号楼的预售许可。”阿文说完，一脸笃定地朝着小梁看去。

小梁没有丝毫的懈怠，他手里的笔正在快速地飞龙走位。

自从被阿文从公司工程部挑选到项目部当起了助理，小梁一直很感激阿文的提拔。现在的小梁一切以阿文为马首是瞻，对于来自的阿文任何吩咐都拼力完成。

这也是阿文想要的，他知道，即便是嘉士拿这样的大企业里，派系和队伍也一样的重要，他郑学文想在公司扎下根，是需要打造自己的一队人马。

“好了，你们两位还有什么话要说，有要求就尽快提出来。”眼见毛毛雨变成滴滴答答的模样，阿文觉得今晚的小会可以告一段落。

“没有了，我这边没有什么事情。”胡总监巴不得早些走人。

“你呢，刘老板。”阿文看了刘老板一眼。

“我也没什么问题，就是，就是这个水系，水系，嗯。”刘老板居然挠起了半个秃头。

“你别耽误大家时间了，有话快说。”阿文显得有些不耐烦。

“其他的工程赶进度倒是好说，图纸都是现成的，不审图也不怕，反正都是设计院盖章冻结了。就是这个水系，到现在也只是概念设计图，没有半点施工施工图做引导啊。我是这么想，既然水系的设计滞后，我是不是就叫工人在大概的位置先开始开挖，然后先做一些模板支护，等设计完善后在浇筑底部和侧坡。另外，泵房和水闸那边下个月就可以试运行，先做初验。”刘老板一旦知晓工程款有下落，人也变得爽快直接。

“也行，你就照着概念设计来做一段，做之前先给胡总这边报一个开工申请。胡总，关于这件事，你们要配合刘老板这边一下。这样子到时候来买房的客户见到水系部分真的开工了，也就对我们的项目更有信心。”阿文点头表示同意刘老板的建议。

“没问题，我这边配合就是了。”胡总监打了一个深深的哈欠，他抬起手看了一眼手表，时间已经快到十点半。

“行吧，大家散伙，今晚到此结束。”阿文扬了扬手，然后转身准备走人。

“郑总，胡总，要不找个地方夜宵，你们都站了这么久了，找个地方吃点热的再回家吧。”刘老板出于接待习惯，总觉得不请大家吃饭很过意不去。

“不用了，都早点回去休息吧。你们工地也是，到时间就回去睡觉吧。该加人就加人，多出来的人工到时候算上去就是了。”阿文没心思去应付刘老板。

“是啊，刘总，明天大家还要上班呢。”胡总监表示赞同。

阿文和两人告别后，就和小梁一前一后赶到自己的轿车。路面泥泞，但阿文丝毫没有放慢一丝脚步。车里的司机见两人快步走近，便立即打着车子，恭候两人上车。

“去天海区，到海记夜宵。”一上车，阿文便给司机下了指令。

“郑总，你不回家吗？”小梁一脸的惊诧。他知道，阿文已经连续负荷工作快二十小时了。

“不回家，我约了银行的周行长，他在海记那里等我呢。我们的贷款这两天要放下来，这个关键点不把他招待好了，一旦出了问题怎么办。去吧，天海区的海记，快一点。”阿文摇摇头，打了一个哈欠。

“好的，郑总。”小梁给司机使了一个眼色。司机立即踩下油门，车头立即昂起直奔而出，在朦胧夜雨中只留下了一抹如同残血般的红色尾灯。

高处不胜寒，唯有地不知。

夜色，雨雾。车子尽力往前驶去，远处的天地线已经混沌为一体，犹如一个灰色的巨兽，彷佛要吞噬着雨夜中的一切。

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